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さるオヤジの 何を今更

今更ながら、いろいろと挑戦中。

宅建試験リベンジ、いよいよ合格発表

資格・試験 宅建

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どーも、さるオヤジです。
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いよいよ宅建士試験の合格発表です。10月16日の試験から6週間ちょっと、ついにこの日がやって来ました。

昨日の9時30分に合格発表だったんですが、バタバタと忙しかったんで、確認出来たのは昼休みになりました。
合格者速報-2

先ずは、合格基準点を確認。35点です。合格率は15.4%・・・。昨年より4点も上がりました。

◆合否判定基準
50問中35問以上正解(登録講習修了者 45問中30問以上正解)

(念の為になりますが、宅建試験は毎年合格基準点が変わります。合格率15%前後で合格者が3万人前後になるように合格基準点が決められます。)

続いて全50問の正解番号が発表されています。

◆試験問題の正解番号

問1 問2 問3 問4 問5 問6 問7 問8 問9 問10
4 4 3 2 3 3 3 1 2 4
問11 問12 問13 問14 問15 問16 問17 問18 問19 問20
1 2 2 1 3 1 4 1 4 1
問21 問22 問23 問24 問25 問26 問27 問28 問29 問30
4 3 2 3 2 1 3 4 3 4
問31 問32 問33 問34 問35 問36 問37 問38 問39 問40
4 1 3 2 4 4 2 1 2 1
問41 問42 問43 問44 問45 問46 問47 問48 問49 問50
3 4 2 2 3 2 4 1 3 1

これは各資格スクールの解答速報と一致しているようです。どうやら、物議を醸した問29と30の複数正解措置はなされなかったようですね。

私の自己採点の点数は38点でしたので、とりあえず合格圏内。

マークミス等変な失敗をしてなければ私の受験場番号があるはずです。

緊張の一瞬・・・。

ありました!
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何回も確認しました。間違いなく、私の受験番号です。

いや~、ホッとしました。自己採点で大丈夫とは思ってたんですが、今回の試験では全く時間が足りなくて、見直す時間もありませんでしたので変なミスをやってないかと最後まで心配でした。

そして、今日の昼休みに届きました、合格証書。
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これを見て、やっと実感が沸いてきました。

これでようやくFP2級の勉強に集中できそうです。ここ2,3日、いや1週間位、試験結果が気になって集中できませんでしたから(笑)。
www.saru-oyaji.xyz
落ち着いたら今回の宅建試験についても、参考書や勉強法など、受験される方の為になるような合格体験記を書きたいと思います。
www.saru-oyaji.xyz
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最後に少し。

今回の合格基準点は35点でした。

宅建合格ライン予想云々といったサイトやブログでは、合格は35点か36点で34点もアリかも・・。みたいな記事がたくさん見受けられました。

自己採点で、34、35点だった方は、試験終了から昨日までずっと緊張が続いたのではないかと思います。

1点とか2点足りずに不合格だった方は、精神的に落ち込んで、直ぐには来年のリベンジ受験は考えにくいかもしれません。

でも諦める事なく、来年リベンジしてもらいたいです。そうじゃないと、もったいないです。合格まであと一歩の実力が付いてるんですから・・。

私は、昨年28点で3点足りずに悔しい思いをしました。それでも今年、知識を積んで38点取ることが出来ました。

ですから、先ずはゆっくり休んで、来年のリベンジ受験に向かって準備していただきたいと思います。

お互い頑張りましょう。それでは、また。
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和室がカビ臭かったら要注意、DIYで畳下の床材を張替え。

DIY

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さるオヤジです、どうも。
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今回はDIYネタです。と言っても我が家ではなく、嫁さんの職場をチャチャッとDIY?して来ました。

依頼は嫁さんから

前々から嫁さんに「職場の畳の間がカビ臭いから見てほしい」と言われてまして、「だったら施工した業者さんに見てもらえば?」って話してたんですが、どうやらその部屋を施工した大工さんが消息不明だとかで、「それなら、うちのお父さんでお役に立てれば・・」と嫁さんが職場の上司に切り出したらしいのです。

そう言われると断るわけにもいきません。私が言うのも何ですが、うちの嫁さん、本当によく頑張ってるんです
www.saru-oyaji.xyz
そんないきさつで、職場が休みの日曜日に、嫁さんの職場へ、現場を見させてもらって施工するかどうか判断することにした次第です。

早速畳の間へ入ってみると、確かにカビ臭がしています。おそるおそる畳とその下に敷いてある新聞紙をめくると、案の定、カビで黒ずんだ床板が姿を現しました。
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この畳の間ですが、普段の用途としては休憩室・仮眠室・娯楽室と言った感じの部屋らしく、布団をひいて仮眠をとることもあるとか・・。カビ臭のする畳の上に布団をひいて眠るなんて、健康上いいはずがありません。

一部床板をはがして、床下を見てみると、ベタ基礎に鋼製束を使って厚さ20ミリのパーティクルボードを支える構造になっていました。
(悪くはないけど・・。束の数が多くて施工に時間かかりそう・・。)


ちなみに、パーティクルボードというのは、木くず等を接着剤で固めたもので、合板や自然材と違って規格通りに作られているため、材料の反りや不均一ということが少なく、壁や床の下地材に用いられます。加工性は合板とほぼ同等です。


結局、早急に施工した方が良いと判断し、既設の構造を変える事に了承してもらうことを条件に引き受ける事にしました。兎に角、カビがすごいですから・・!

という事で、次の日曜日に施工することにして、部屋の広さ(3m×6m)とベタ基礎から床板までの高さ(270ミリ)を計測してこの日は帰りました。

設 計

ここから設計です。と言ってもそんなたいそうな事ではなく、頭の中で(笑)。

先ずは現況として

  • ベタ基礎は比較的きれいに施工されていて高さはほぼ均一。ただし、高さが270ミリとかなり低め。
  • 元の通りに施工すると鋼製束が多くて施工が面倒。
  • パーティクルボードは合板より高価。

と言う理由から施工法を決定。

  • 大引きとして90ミリ角を8本。
  • 120~160ミリの鋼製束で各4個、計32個で大引きを支える。
  • 高さが低いため根太は無し。
  • その代わり強度を確保するために28ミリ厚の合板13枚を床材に使用。

結果として材料費も抑える事が出来、かつ強度も十分満足できるはず。


翌日、仕事の合間に資材の調達のため木材市場へ。これくらいの厚物合板になるとホームセンターにはあまり在庫はありません。
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角材も鋼製束も揃いました。

鋼製束の接着剤はアマゾンさんで購入、こういう時はお急ぎ便(プライム会員)がほんとに助かります。

いざ施工開始

翌日曜日、午前9時から作業に取り掛かりました。

タイムリミットは月曜日の朝までにって事でしたが(笑)、さすがにそこまでは時間かけられません。私も本業がありますから~(笑)。

先ずは既設の床板を撤去。ホコリとカビが舞い上がる中、その都度ほうきとちり取りで掃除しながら、嫁さんの手伝いもあり1.5時間ほどで撤去、搬出完了。
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入れ替わりに資材を搬入して、鋼製束と角材を長さを合わせて切断加工しながら接着剤で固定していきます(角材は900ピッチ、その角材に900ピッチで鋼製束を38ミリビスで固定)。
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角材を4本設置したところで合板をインパクトを使ってガンガンビス留めしていきます。これで約半分終了です。
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床下はこんな感じ
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ちなみにビスの選定ですが基本は止める板材の2.5倍ですから今回の場合は28×2.5で70ミリ以上ってことになりますが、今回は垂直方向に止める状況だったんで65ミリにしました。
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半分終えた状態で丁度12時、いいペースです。

このまま休み無しでやっつけちゃおうと思ってたんですが、嫁さんがお昼を用意してくれたんでそれをかき込んで作業再開。

一気に張り終えて、最後に端部も加工して張り終えました。
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仕上げに抗菌シートを敷いて作業完了です。
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何とか夕方には作業を終える事と共に、嫁さんの期待に応える事が出来ました。

片付けて帰ろうとしたときに嫁さんが「浴室のシャワーをかける所がグラグラしてるんだけど、見てくれない?

「はいはい」と、確認して次の機会に材料を用意して修理することにしました。

もう何でも屋さんみたいになってきましたが、いいんです
嫁さん、頑張ってますから・・・

撤去したパーティクルボード、H19製造って書いてありました。
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こちらは鋼製束、あまり見たことない形です。ちょっと頼りない感じです。57個ほど使われてました。
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最後に

と言うわけで、今回はDIY?ネタでしたが、皆さんのお宅の和室はカビ臭くなったりしてませんか?

もし、カビ臭かったら一度、畳下の床板を確認して見た方がいいかもしれませんよ。

まあ、普通のお宅でここまで酷い状況は考えにくいですけどね(笑)。

それでは~、あ~腰が・・。

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スターウォーズ新作「ローグ・ワン」日本向け予告がついに解禁

おやじ日記

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こんにちは、スターウォーズが大好きなさるオヤジです。
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ついに、新作「ローグ・ワン」の日本向け予告が公開されたようですよ~(ワクワク)。
youtu.be
12月16日の公開が本当に楽しみですね。

エピソードⅣの10分前まで

この「ローグ・ワン」のストーリーは、エピソードⅣへと続く物語だという事ですが、それが直前10分前までのストーリーだとか!
www.oricon.co.jp
つまり、ルークたちがデススターを破壊したエピソードⅣの直前、そのデススターの設計図を手に入れるために結成されたチームが「ローグ・ワン」という事のようです。

エピソードⅣでレイア姫がR2D2に託したデススターの設計図。では、レイア姫はどうやってこの設計図を入手することができたのか?という謎がこの物語で解き明かされる訳ですね~(ワクワク)。

主人公はジン・アーソ

今回の主人公は、「ジン・アーソ」。前回に続いて、また女性キャラが主人公です。
このジンですが、前作「フォースの覚醒」のヒロイン、レイの母親という説もありますが、未だ正体ははっきりしていません。本編にその答えがあるのかどうか・・。

そのジンを演じるのは英国出身女優、フェリシティ・ジョーンズです。
www.oricon.co.jp

若き日のハン・ソロの物語も

来年は「フォースの覚醒」の続編、エピソードⅧが公開される予定ですがその翌年には、ハンソロが主人公の映画が公開されることが決定されているそうです。
www.oricon.co.jp
更にその翌年には、エピソードⅨも公開予定ですから、スターウォーズ関連で5年連続して公開されることになりそうですね~(ワクワク)。



どれも、本当に楽しみです。それでは~。
www.saru-oyaji.xyz
www.saru-oyaji.xyz

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FP2級技能検定試験、申し込みました。

資格・試験 FP2級

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どうも、さるオヤジです。
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FP2級申し込みました。
www.saru-oyaji.xyz

ネット申請で簡単

金財のHPからインターネット申請で申し込んだんですが、FP3級の受験時のデータが登録されていて、すんなり申請する事ができました。

ほんと、便利な世の中ですよね。
インターネット受験申請受付システム | 一般社団法人 金融財政事情研究会
受験料は学科が4200円、実技が4500円の合計8700円(3級の6000円より2700円高い)でした。

今回も3級受験時と同様に実技は「個人資産相談業務」を選択しました。

試験日は来年、1月22日です。受験料が無駄にならないように頑張ります。

詳しい日程や科目についてはこちらをどうぞ。
FP技能検定 | 一般社団法人 金融財政事情研究会

早速テキスト購入

申し込みを済ませて気合が入ったところで、テキストを購入。
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3級受験時に使いやすかった「うかるシリーズ」を買いました。

この「うかるシリーズ」、テキストと問題集とのリンクが工夫されていて、問題集のわからないところがすぐにテキストで確認できるところが気に入ってます。
www.saru-oyaji.xyz

ざっと見たところ、当然ながら3級より深い内容になっていて、手ごわそうです。先ずはこのテキストを2周ほど回して、問題集に入ろうかと計画しています。

ちなみに、申し込みは今月28日までですので受験をお考えの方は、お早めに。

それでは~。
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チョコレート買ったらVRゴーグル組み立てキットがもらえて吉田羊さんの体の中に入れた話

おやじ日記

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こんにちは。
先日、家族で近くのスーパーに買い物に行った時の事なんですが、お菓子コーナーで、ふとある物を見つけました。
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VR体験ゴーグル組立キット
何でもロッテの乳酸菌ショコラシリーズを買えば、タダでもらえる物らしく、チョコレートの陳列棚の横に無造作に置かれていました。

少し前からVRゴーグルには興味があって、自作してみようとネットで情報収集してたところでしたので、迷わずチョコレートと一緒にかごの中へ。
帰宅後早速組み立てました。
型どおりに抜いて、付属のレンズを挟んで
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出来上がり。
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そしてゴーグルのQRコードを読み取るとこのVR動画を見ることが出来ます。
youtu.be
これは見る人の体が乳酸菌と同じサイズまで小さくなって、吉田羊さんの体の中に入って行き、胃酸などの難敵から身を守りながら、腸までのクルーズを繰り広げるといったものです。
もちろんCG画像ではありますが、結構リアリティがあって、吉田羊さん自身もこの画像については「ちょっと恥ずかしい」とコメントしています。
www.sponichi.co.jp
まあ4分間程度の画像で、人間の腸までの体の様子なんかがわかって、子供(7歳以下は見ない方が良い)にはいい勉強になるかもしれませんね。
このVRゴーグル、もちろん他のVR動画も見る事が出来ます。
それにしても今回、思わぬ経緯でVRゴーグルを手に入れる事が出来て、ラッキーでした。
チョコも美味かったですよ(笑)。興味がある方は、お近くのスーパーに出かけてみてはいかがですか?
それでは、今回はこの辺で。
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エシレバターって知ってる?食べたことないけど間違いなく美味いんだろうな~

おやじ日記

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みなさん、朝はパン食派ですか?それとも和食?
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さるオヤジは、朝食を食べたり食べなかったりなんですが、食べる時にはパンにコーヒーって事が多いです。

そのパンにはマーガリンを付けて食べてます。そう、バターではなくマーガリンなんです。あんまり深く考えたことなかったんですが、バターとマーガリンって何が違うんでしょうか?

何となく、バターは動物性でカロリーが多くて、マーガリンは植物性でカロリー控えめ、みたいな印象がありますが、詳しいところはどうなんでしょう・・。少し調べてみました。

バターとマーガリンの違いは原材料の違い

バターの原料は牛乳

バターは、生乳や牛乳に含まれる脂肪分を抽出して固めたもので、現在バターとして販売されているものは、

乳脂肪分が80.0%以上で水分が17.0%以下

と、法律で定められています。

つまり80%以上が動物性油脂ということになりますね。

一方

マーガリンの原料はゴマ油やオリーブ油

マーガリンの80%は植物性油脂で出来ています。


やはりコレステロールが気にならないマーガリンが体にも良さげかと思いきや、そうとも言えないようです。

マーガリンの食用精製加工油脂

トランス型脂肪酸

バターもマーガリンも油です。油って冷えたら固まりますよね?実際バターをパンに塗るのって固くて塗りにくかったりします。

でも、マーガリンはどうでしょう。マーガリンはもともと液体の油に食用精製加工油脂ってのを混ぜて固めたものらしく、こうやって作られた脂肪はトランス型脂肪酸と呼ばれ、あんまり体によろしくないようです。

オランダでは、トランス型脂肪酸を含む油脂製品が販売禁止、デンマークもまた毒物扱いとされ禁止されています。
その辺りこちらに詳しく書かれてました。
食べてはいけない!マーガリンとショートニング、トランス脂肪酸は毒... - 食品添加物の危険性.com
これによると、トランス型脂肪酸を多く含んだ食事は、LDLコレステロールと中性脂肪を増加させ、HDLコレステロールを減少させるそうです。

他にも

ハーバード大学の栄養学、疫学教授で栄養学科学科長のウォルターC・ウィレットが算出した数字は、心臓病で早死した人の7%はトランス型脂肪酸によるものとしています。

また、妊娠中、授乳期の食事の内容が赤ちゃんの成長に大きな影響を及ぼすのですが、マーガリンや揚げ物など、トランス型脂肪酸を含んでいるものを食べると赤ちゃんの成長が遅れることも分かってきています。

さらには

また、マーガリンを加熱調理に使いますと余計にトランス型脂肪酸が増るので、調理に使うなら酸化しにくい飽和脂肪で出来ているバターの方が望ましいと言われています。

と書かれています。

ん~、バターの方が良さそうですね。

という事で、ここからが本題です。

エシレバター

エシレバターとは

エシレはフランス中西部、大西洋に面するポワトゥー・シャラント地方の、人口3,000人ほどの小さな村。
この村のエシレ酪農共同組合は1894年からバター作りをはじめ、フランスはもとより多くの国々の家庭、レストラン、パティスリー、ホテルなどで愛用される優れた発酵バターを、昔ながらの製法で作り続けています。

原料は出自の確かな牛乳だけ

エシレバターになるのは、工房から半径30km以内の酪農家の牛乳だけ。 一頭あたりの最低限の放牧地の面積が決められるなど、乳牛の育成にも細かな約束事を守っています。
それが、エシレバターのクオリティの原点です。

数少ないAOP認定バター

A.O.P.とは
“Appellation d'Origine Protégée”
(アペラシオン・ドリジーヌ・プロテジェ)『原産地名称保護』
EUがその土地の伝統的な農産物の保護を目的として、製造地域や原料、製造工程などの規定を 満たした商品にのみ付与される認証です。A.O.P.認定商品にはチーズやバターなどの、 農産加工品、および畜産加工品などがあります。

どうですかみなさん、エシレバター食べてみたくないですか?

そもそも何で私がエシレバターを知ったかと言うと、先日頂いたクッキーからなんです。

バターだけじゃないエシレバター

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先日、取引先の営業さんの手土産で頂いたこのクッキー、超絶に美味しくて、今まで食べたクッキーの中で文句無しのナンバーワンです。

兎に角バターの風味がすごいんです。正式名称はサブレ・エシレ&フロランタンっていう商品みたいですが、どっちもバターの風味がほんと格別で何と言うか、バターの風味が・・。何とも言えないくらい美味しいんです。

ちなみにこちらのセットは、サブレ・エシレ6枚とフロランタン8枚が入って1セット 本体価格3,000円(税込3,240円)。高ッ!

このエシレバターですが、日本には東京と大阪にしか専門店は無いみたいですが、お取り寄せが出来るみたいです。
www.echire-online.jp

早速私もバターを購入しようと思って嫁さんにバターとマーガリンについて熱弁をふるったんですが、マーガリンの買い置きが2箱もあるらしく、あっさり却下となりました。

こうなったら、毎朝パン食べてマーガリンの消費速度を上げてやろうかと考えてます(体に悪そう)。

まとめ

今回は、エシレバターの紹介ついでに、マーガリンについても書いてみました。どうでしたか?エシレバター。

体にはバターの方が良いかもしれませんけど、マーガリンのお手頃感や、塗りやすさも捨てがたいところですよね。

でも、高級なエシレバター、一度は味わってみたい。なんせ、あのクッキーのバター風味が・・。忘れられません。

また誰か手みやげに持って来てくれないかな~。

という事で、クッキーのお取り寄せも嫁さんに却下されて、あのバター風味を思い出しながらじっと画像見つめる、さるオヤジでした(待ち受けにしようかな・・。)

それでは、ばた~。
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FP2級取得へ向けて学習開始前の情報取得

資格・試験 FP2級

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皆さんこんにちは。

昨年の宅建士受験から引き続き、何かしらの資格取得に向けてずーっと受験勉強中のさるオヤジです。
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脳の老化防止にもなりますし、せっかく身に付いた机に座る習慣を何とか続けようと思いましてw・・。誰ですか?それならブログの勉強して、見出しだの、レイアウトだのをもう少し考えたら?みたいなこと思ってるのは。まあその通りなんですけど、それはまた追々と、はい。

と、兎に角、宅建士の試験も終わり、次は何を受けようかと思案しておりましたが、今年5月に取得したFP3級の2級へのランクアップを目指すことにしました。
www.saru-oyaji.xyz

当然ながら、試験範囲は3級の学習の範囲とほぼ同じですし、その内容を忘れない内に2級を受験しておきたいと考えたわけです。

ただし、試験範囲がほぼ同じといってもそこは2級ですから、もう少し深くて広い知識の理解と学習が必要なようです。

金財のHPで少し調べてみました。
FP技能検定 | 一般社団法人 金融財政事情研究会
2級と3級の違い見出しw

  • 学科出題形式

3級の場合は○×式の三答択一式で60問。
に対して2級はマークシート方式による筆記試験の四答択一式で60問。

  • 学科試験範囲

3級の試験範囲
A.ライフプランニングと資金計画
1.ファイナンシャル・プランニングと倫理
2.ファイナンシャル・プランニングと関連法規
3.ライフプランニングの考え方・手法
4.社会保険
5.公的年金
6.企業年金・個人年金等
7.年金と税金
8.ライフプラン策定上の資金計画
9.ローンとカード
10.ライフプランニングと資金計画の最新の動向

B.リスク管理
1.リスクマネジメント
2.保険制度全般
3.生命保険
4.損害保険
5.第三分野の保険
6.リスク管理と保険
7.リスク管理の最新の動向

C.金融資産運用
1.マーケット環境の理解
2.預貯金・金融類似商品等
3.投資信託
4.債券投資
5.株式投資
6.外貨建商品
7.保険商品
8.金融派生商品
9.ポートフォリオ運用
10.金融商品と税金
11.セーフティネット
12.関連法規
13.金融資産運用の最新の動向

D.タックスプランニング
1.わが国の税制
2.所得税の仕組み
3.各種所得の内容
4.損益通算
5.所得控除
6.税額控除
7.所得税の申告と納付
8.個人住民税
9.個人事業税
10.タックスプランニングの最新の動向

E.不動産
1.不動産の見方
2.不動産の取引
3.不動産に関する法令上の規制
4.不動産の取得・保有に係る税金
5.不動産の譲渡に係る税金
6.不動産の賃貸
7.不動産の有効活用
8.不動産の証券化
9.不動産の最新の動向

F.相続・事業承継
1.贈与と法律
2.贈与と税金
3.相続と法律
4.相続と税金
5.相続財産の評価(不動産以外)
6.相続財産の評価(不動産)
7.不動産の相続対策
8.相続と保険の活用
9.相続・事業承継の最新の動向

2級はこれに加えて
A.ライフプランニングと資金計画
9.中小法人の資金計画

D.タックスプランニング
10.法人税
11.法人住民税
12.法人事業税
13.消費税
14.会社、役員間及び会社間の税務
15.決算書と法人税申告書
16.諸外国の税制度

F.相続・事業承継
9.事業承継対策
10.事業と経営

  • 実技出題形式

3級は
筆記試験、事例形式 5題

2級は
記述式による筆記試験、事例形式 5題

  • 実技試験範囲

個人資産相談業務の場合

3級は
1.関連業法との関係及び職業上の倫理を踏まえたファイナンシャル・プランニング
ファイナンシャル・プランニング業務に必要とされる倫理観と関連業法との関係を正しく理解したうえで相談に対する回答が行えること

2.個人顧客の問題点の把握
個人顧客の属性、保有金融資産、保有不動産等に関する具体的な設例に基づき、ライフプランの策定、金融資産選択、不動産の有効活用、相続・贈与税、所得税等に関する相談における問題点を把握できること

3.問題の解決策の検討・分析
問題解決にあたって必要とされる知識に基づいて、顧客の立場に立って相談に答えられること

2級はこれに加えて
4.顧客の立場に立った相談
顧客の立場に立ったうえで最も適切な問題の解決策を数値的な裏付けをもって提示できること

  • 合格基準

これは2級3級ともに、学科が60点満点で36点以上、実技が50点満点で30点以上となっています。

次に合格率ですが、前回のデータでは3級の52.5%に対して2級は24.7%です。

2級は2年以上の実務経験や研修修了者、3級合格者といった受験資格の制約がありますから、そういう人たちが受験してのこの数字は試験の難易度の高さを思わせます。

といっても次回の試験は来年1月ですから、今から準備すれば何とかなる?でしょう。

先ずは手始めに、3級の復習から始めようと思います(テキストどこに置いたかな~)。

以上、新たな挑戦を決意したさるオヤジでした。それでは。
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